教师公寓建设项目是学校党委着眼解决教职工住房问题而启动的一项民心工程。学校党委和教师公寓建设项目领导小组高度重视项目建设进度，全力支持协调推进。目前，中标价内的各项工程已接近尾声。为实现早日竣工交房、最大限度筹措建设资金，减轻教职工负担，顺利推进后续工程建设，对教师公寓剩余房源及5#楼一楼服务用房进行妥善处置，特制定本方案。该方案已经教师公寓建设项目领导小组研究，并报经学校同意，现印发执行。

一、指导思想

以争取教职工利益最大化为目标，以实现教师公寓项目早日竣工交房为目的，按照公开、公平、公正的原则，采取教职工购房意向申报、资格审查、公开竞价的办法处置教师公寓剩余房源及5#楼一楼服务用房。

二、剩余房源及5#楼一楼服务用房概况

（一）剩余房源概况

教师公寓共建设5栋，合计855套房。其中，2019年6月，教职工经过选房，分房到户852套房，目前还剩余3套住房（详见附件1）。

（二）5#楼一楼服务用房概况

1、一单元（最东边单元）：东户编号1011，面积142.80㎡；中户编号1012，面积50.50㎡；西户编号1013，面积142.80㎡。

2、二单元（中间单元）：东户编号2011，面积142.80㎡；中户编号2012，面积50.50㎡；西户编号2013，面积142.80㎡。

3、三单元（最西边单元）：东户编号3011，面积142.80㎡；中户编号3012，面积50.50㎡；西户编号3013，面积142.80㎡。

三、处置方式及程序

（一）制定方案，研究确定

制定《教师公寓剩余房源及5#楼一楼服务用房的处置方案》，报经学校会议研究后，确定教师公寓剩余房源及5#楼一楼服务用房处置办法。

（二）处置方式及程序

1、购房资格

（1）剩余房源选房对象

2013年6之前来校工作，至今一直在校工作（有岗有职），尚未获得购房资格的教职工；2013年6之后来校工作的在编在岗教职工。已获得购房资格和原放弃购房资格的教职工不再参与本次剩余房源竞价选购。

（2）5#楼一楼服务用房竞价对象

全校教职工。

2、资格审查与报名

（1）时间

2021年7月13日8:00— 7月14日18:00

（2）程序及地点

由人事处对申请购房人员进行资格审查，在报名表（自行下载打印附件3或4）上签署意见、加盖公章。资格审查地点：人事处3249办公室

携带报名表、身份证原件、复印件到工会办公室报名。报名地点： 工会办公室3320室

携带报名表到财务处招标办登记。

3竞价时间、地点

2021年7月16日9:00（暂定）在开元校区第三会议室。

4、选房和竞价细则

（1）剩余房源

①出售方式：竞价出售。

②竞价起始价: 剩余房源按原积分选房办法已交款数量加上银行利息及后期可能产生的费用确定竞价起始价，每套28万元人民币。

③竞价细则：

现场签署承诺书且缴纳保证金者有资格参与竞价；每个标的保证金1万元人民币（现金）。各标的按照附件1中确定的先后顺序逐一竞价。每个符合条件的选房人限选购一套剩余房源。由学校招标办组织申请人公开竞价会，出价最高者获得剩余房源使用权。书面填写报价单，共5轮，如果第5轮最高报价出现并列，并列人员（其他竟价人自动退出）继续书面报价直至1人胜出。竞得者本人在竞价结束后即签收竞价中标通知书，并于5个工作日内，到财务处办理房款交付手续（原交保证金可转为房款），未中者保证金当场全额退还。竞得者如果未按照规定时间缴纳房款，其购房资格自动作废，所交保证金不退，并实行顺位递补。校工会负责发布公告组织报名并负责最终获得选房资格的教职工选房到户、签字、按手印及存档等工作。人事处负责符合条件且有意向购买剩余房源教职工资格审查工作。财务处招标办负责报名登记汇总和竞价会组织准备工作。校纪委负责全程监督。

（2）5#楼一楼服务用房

①出售方式：竞价出售。5#楼一楼服务用房共划分为4个标的，各标的面积详见附件2

②竞价起始单价：暂定人民币6000元/㎡。

③竞价细则

现场签署承诺书且缴纳竞购标的保证金者有资格参与意向标的竞价；5#楼一楼服务用房每个标的保证金20万元人民币（现金）。各标的按照附件2中确定的先后顺序逐一竞价。先进行书面报价，竞价者填写书面报价单，共3轮，取得最高报价；报价排名前三者进入公开报价阶段（第三名并列者一并进入），以书面报价的最高报价为公开报价起始价，直至1人胜出；每个标的每次加价至少人民币100元/㎡。竞得者本人在竞价结束后即签收竞价中标通知书，并于5个工作日内，到财务处办理房款交付手续（原交保证金可转为房款）；未中者保证金当场全额退还。竞得者如果未按照规定时间缴纳房款，其购房资格自动作废，保证金不退，并实行顺位递补。

四、其他说明

（一）教师公寓所有房屋不办理房产证，教职工只有使用权，不得私自出让。

（二）本次竞价出售的所有标的最终价格为主体建筑价格，另行收费项目的缴纳费用和缴费方式享受其他教职工同等待遇。

（三）因私自转让使用权而引发的学校固定资产流失或其他责任，全部由个人承担，并按照相关规定追究个人责任。

（四）竞价期间如出现故意串通或恶意报价等干扰行为的，立即取消其竞价资格。

（五）对于竞价过程中出现的特殊情况，由教师公寓建设项目领导小组研究处理。

（六）本方案解释权归学校教师公寓建设项目领导小组。

                                         教师公寓建设项目领导小组

                                                             2021年7月6日

附件1

教师公寓剩余房源概况

附件2

教师公寓5#楼一楼服务用房概况

备注：

各标的面积

标的1：面积193.30㎡；

 标的2：面积285.60㎡；

标的3：面积386.60㎡；

标的4：面积142.80㎡。

附件3

教师公寓剩余房源竞价报名表

填表时间： 年 月 日

备注：报名表一式三份，分别交人事处、工会、财务处留存。

附件4

教师公寓5#楼一楼服务用房竞价申请表

填表时间： 年 月 日

备注：报名表一式三份，分别交人事处、工会、财务处留存。